Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten

Data / Fakten:

Titel:

Adresse:

10318 Berlin

Bezirk:

Lichtenberg

Referenznummer:

496

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Baujahr:

ca. 1954

Energieausweis:

Bedarfsausweis, ca. 126 kWh, Kl. D, Erdgas

Gesamtmietfläche:

ca. 1.900 m²

JNKM (Ist):

ca. 184.750 €

Kaufpreis:

5.600.000 €

Kaufpreis pro qm:

ca. 2.947 €

Käuferprovision:

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus gliedert sich in in zwei Hausaufgänge mit insgesamt 21 Wohnungen auf.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 m² bis ca. 201 m² und verfügen über großzügige Süd-Ost-Balkone mit Blick in den begrünten Garten.

Die Treppenhäuser sind renoviert und die Wohnungen verfügen neben teilweise hochwertig sanierten Badezimmern auch über Holzparkettböden und zum Teil auch über praktische Einbauschränke.

Allen Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.

Die letzte Modernisierung fand in ca. 2021 statt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 184.750 €. Nach Neuvermietung der drei leerstehenden und sich zurzeit in der Renovierung befindlichen Wohnungen wird die Jahresnettokaltmiete ca. 216.100 € betragen.

Lage:

Karlshorst war schon immer eine beliebte Wohnadresse und steht sowohl für das neue, moderne Berlin als auch für sein bürgerliches Ambiente.

In der ruhigen Seitenstraße rund um den S-Bahnhof Karlshorst ist von der Geschäftigkeit Berlins wenig zu spüren. Und doch findet man in der unmittelbaren Umgebung alles, was man zum täglichen Leben und darüber hinaus braucht: kleine, individuelle Geschäfte, den Bäcker- und Gemüseladen an der Ecke, schicke Cafés und Restaurants aller Art und für jeden Geschmack. Schulen und Kindergärten lassen sich in der Umgebung ebenfalls fußläufig erreichen.

Karte:

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