Attraktives Wohn- und geschäftshaus in ruhiger lage

Data / Fakten:

Adresse:

13409 Berlin

Bezirk:

Reinickendorf

Referenznummer:

1242

Objektart:

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:

ca. 1895

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, ca. 164 kWh, Gas, Kl. F

vermietbare Gewerbefläche:

ca. 124 m²

JNKM (Ist):

ca. 98.000 €

Faktor:

ca. 18,35

Kaufpreis:

1.798.000 €

Käuferprovision:

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Das ca. 1895/1990 erbaute Ensemble gliedert sich in elf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf.
Die insgesamt ca. 856 m² erstrecken sich über die vier Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss des Vorderhauses sowie über die ausgebaute Remise und einem einstöckigen Gartenhaus.

Im Vorderhaus lassen Altbauelemente wie das Treppengeländer, Stuckelemente an den Decken und die überwiegend verbauten Holzfenster den Altbaucharm erahnen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet.

Lage:

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Reinickendorf.

Die ruhige Straße ist infrastrukturell sehr gut erschlossenen. Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser sind in der Nähe ansässig. Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die nächste Busstation ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
Die nächste U-Bahnstation befindet ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Karte:

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