Ihr neues Zuhause in bester Lage

Data / Fakten:

Titel:

Ihr neues Zuhause in Bestlage

Adresse:

14193 Berlin

Bezirk:

Charlottenburg-Wilmersdorf

Referenznummer:

1474

Objektart:

Reihenmittelhaus

Baujahr:

ca. 1968

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, ca. 203 kWh, Kl. G, Gas

Wohnfläche:

ca. 103 m²

Balkon:

Stellplatz:

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 44 m²

Käuferprovision:

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis:

1.295.000 €

Objektbeschreibung:

– Reihenmittelhaus im Wohnungseigentum

– Baujahr 1968

– ca. 147 m² Wohn-/Nutzfläche

– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

– 1 Badezimmer

– 1 Gäste-WC

– Parkett in den Wohnräumen

– gespachtelte Wände

– neuer Kaminofen mit Kaminzug und Schornstein im Wohn-Essbereich

– neue Einbauküche

– neue Holzfenster

– zauberhaft angelegter Garten im Sondernutzungsrecht

– Hobbyraum

– Weinkeller

– Einzelgarage

– Schwimmbad in der Wohnanlage

Lage:

Das Reihenmittelhaus befindet sich im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald, ein Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Stadtteil ist berühmt für sein grünes Villenviertel mit historischen Wohnhäusern und weitläufigen Gärten, die eine ruhige und elegante Wohnatmosphäre schaffen.
Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und bietet eine erstklassige Wohnqualität. Der nahegelegene Grunewald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Jogging, Radfahren und Naturerlebnissen ein.
In der näheren Umgebung stehen kleinere Geschäfte, diverse Restaurants und gemütliche Cafés zur Verfügung. Für ausgedehntes Shopping bietet sich der Kurfürstendamm an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend entwickelt.
Für den Individualverkehr ist die Immobilie ideal über die Avus (A115) und den Berliner Stadtring (A100) erreichbar. Der prestigeträchtige Kurfürstendamm ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Karte:

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