Premium-Apartment in prominenter Lage

Data / Fakten:

Titel:

Adresse:

10117 Berlin

Bezirk:

Mitte

Referenznummer:

1498

Objektart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

ca. 2011

Wohnfläche:

ca. 70 m²

Etage:

3. Obergeschoss

Balkon:

Stellplatz:

kann separat für 45.000 € erworben werden

Fahrstuhl:

Zimmer:

Käuferprovision:

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis:

695.000 €

Objektbeschreibung:

Wohnen mit Loft-Charakter in prominenter Nachbarschaft

– ruhige kleine Seitenstraße, aber in wenigen Minuten im „Trubel“
– repräsentatives Foyer mit Aufzug
– Tiefgarage mit Autoaufzug, auch für größere Fahrzeuge bis zu 5 Tonnen geeignet

EXTRAS / BESONDERHEITEN:
– Das Gebäude wurde 2011 im Erbbaurecht errichtet. Hierfür wird zusätzlich ein monatlicher Pachtzins in Höhe von 209.69 € erhoben.
– Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45.000 € separat erworben werden.

AUSSTATTUNG:
– komplett möbliert
– Wenge-Parkett
– aufwendige Elektrik
– Sonnenschutz
– geräumige Süd-Loggia mit zwei Zugängen in Form von bodentiefen Glasschiebetüren
– Bio-Kamin (mit Flüssigkeit) im Wohnbereich
– offene Einbauküche mit Miele-Einbauten, z.B. Elektroherd mit Ceran-/Induktionskochfeld, Umluft-Backofen mit diversen Zusatzfunktionen, Kühlschrank, Granitarbeitsplatte
– gefliestes (Bisazza) Luxus-Bad mit bodentiefer Glas-Wellnessdusche und wandbreitem Spiegel mit Beleuchtung
– Tiefgaragenplatz
– Kellerraum

Lage:

In Nachbarschaft zur Kunst, Wissenschaft, Politik und Medien zeichnet sich das Viertel rund um den Gendarmenmarkt als die Wohnadresse in Berlin-Mitte aus. Fußläufig im Umkreis von nur wenigen Minuten erreicht man nicht nur die legendären Museen (Bode-Museum, Pergamonmuseum, Alte Nationalgalerie) sondern auch das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, die Deutsche Staatsoper sowie die Komische Oper.
Genießen Sie Gaumenfreuden in den zahlreichen angesagten Gastronomien und Spitzenhotels oder bummeln Sie durch die edlen Boutiquen entlang der Friedrichstraße oder direkt in der Französischen Straße.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch den S- / U-Bahnhof „Friedrichstraße“, diverse Straßenbahnen sowie Buslinien optimal.

Karte:

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