mit Balkon in ruhiger Lage nahe Winterfeldtplatz

Data / Fakten:

Titel:

Mit Balkon in ruhiger Lage nahe Winterfeldtplatz

Adresse:

10781 Berlin

Bezirk:

Schöneberg

Referenznummer:

206_WE21

Objektart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

ca. 1963

Energieausweis:

Kl. E, Verbrauchsausweis, ca. 152 kWh, Gas

Wohnfläche:

ca. 72 m²

Etage:

Hochparterre

Balkon:

Zimmer:

Käuferprovision:

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis:

433.000 €

Objektbeschreibung:

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1963.

– Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Wohn-, Schlaf- und weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) verfügen über hochwertigen Boden in Dielenoptik, der Flur über modernen Microzement. Die voll ausgestattete Einbauküche bleibt inklusive aller Geräte (u. a. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle, Waschmaschine mit Trocknerfunktion).
– Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet – u. a. mit japanischer Toilette, Einbauten und Stauraum. Alle Fenster besitzen Jalousien. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Beheizung per Gaszentralheizung, ein Aufzug steht zur Verfügung.
– Die Fotos zeigen den vermieteten Zustand; die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das Gebäude liegt im Milieuschutzgebiet gemäß § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB.
– Ein Stellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

A U S S T A T T U N G:

KÜCHE (voll ausgestattet, bleibt in der Wohnung)
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– Herd & Ofen
– Mikrowelle
– Waschmaschine mit integriertem Trockner

BADEZIMMER
– Japanische Toilette
– Spiegel
– Waschbecken mit Unterbau
– Stauraumlösungen

WEITERE AUSSTATTUNG
– Jalousien an allen Fenstern
– Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Separates Kellerabteil
– Aufzug vorhanden
– Beheizung über Gaszentralheizung
– Flur mit modernem Microzement

Lage:

Der citynahe Berliner Bezirk Schöneberg steht für lebhafte, bunte Vielfalt als auch für ruhiges Wohnen. Das Objekt ist umgeben von restaurierten Gründerzeitraritäten sowie einigen Neubauten. Die Straßenzüge zeichnen sich durch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten aus.
Das angrenzende Bayerische Viertel sowie der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Kaufhaus des Westens, KaDeWe, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (S- und U-Bahnhof „Nollendorfplatz“, der U-Bahnhof „Victoria-Luise-Platz“ sowie sämtliche Bushaltstellen) ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins. Mit dem Auto gelangt man über die B1, Potsdamer Straße, schnell über die Auffahrt „Wexstraße“ auf die Stadtautobahn A100.

Karte:

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