Charmante Balkonwohnung im ruhigen Gartenhaus

Data / Fakten:

Titel:

Charmante Balkonwohnung im ruhigen Gartenhaus - Fernwärme - direkt am Petersburger Platz

Adresse:

10249 Berlin

Bezirk:

Friedrichshain

Referenznummer:

1364_WE01

Objektart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

ca. 1900

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, ca. 105 kWh, FW, Bj. 1900

Wohnfläche:

ca. 68 m²

Etage:

1. Obergeschoss

Balkon:

Zimmer:

Käuferprovision:

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis:

416.500 €

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im ruhigen Gartenhaus, besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, Das geflieste Wannenbad sorgt für Komfort und Entspannung. Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen Blick auf die grüne Umgebung des ruhigen Innenhofs.
Die Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

– zwei Zimmer mit einem großzügigen Eingangsbereich
– Balkon in Nord-West-Ausrichtung
– Einbauküche
– gefliestes Wannenbad
– Holzböden
– Fernwärme

Lage:

Die Gegend rund um den Petersburger Platz im Ortsteil Friedrichshain ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften. Eines der herausragenden Merkmale des Petersburger Platzes ist der Volkspark Friedrichshain, ein großer öffentlicher Park in der Nähe. Der Park bietet Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze und sogar einen Märchenbrunnen und bietet Bewohnern und Besuchern einen erholsamen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Das Gebiet hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung und Gentrifizierung erfahren und zieht junge Berufstätige, Künstler und Studenten an. Es ist ein dynamischer Teil Berlins, der für seine kulturelle Vielfalt und kreative Energie bekannt ist.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur City. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung sind auch die Zentren Alexanderplatz und Hackescher Markt, sowie die Kulturbrauerei und der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Karte:

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