Lichtdurchflutete Balkonwohnung mitten im Kiez

Data / Fakten:

Titel:

Adresse:

10247 Berlin

Bezirk:

Friedrichshain

Referenznummer:

1580

Objektart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

ca. 2013

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, ca. 81 kWh, KWK fossil, Kl. C

Wohnfläche:

ca. 52 m²

Etage:

5. Obergeschoss

Balkon:

Stellplatz:

40.000 €

Fahrstuhl:

Zimmer:

Käuferprovision:

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis:

410.000 €

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2012 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Aufteilung und Ausstattung:
– Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
– Das geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.
– Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.
– Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort auf hohem Niveau.
– Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 40.000 Euro erworben werden.

AUSSTATTUNG:

– Baujahr 2012-2013 – energieeffiziente Bauweise -KWK fossil
– helle und lichtdurchflutete Räume
– großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen
– innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– moderner Aufzug für komfortablen Zugang
– Fußbodenheizung
– Parkettfußboden
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
– Fahrradstellplätze

Lage:

Stadtteil und Umgebung:
Die Rigaer Straße befindet sich im Stadtteil Friedrichshain, einem dynamischen und kulturell geprägten Bezirk im Osten Berlins. Friedrichshain ist bekannt für seine alternativen Lebensformen, vielfältigen Cafés, Bars und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Gegend ist ein beliebtes Wohnviertel, insbesondere bei jungen Menschen, Studierenden und Kreativen.

Verkehrsanbindung:
Die Rigaer Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden:
– Öffentlicher Nahverkehr:
>U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist Samariterstraße (U5), die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
>S-Bahn: Die Station Frankfurter Allee (S41, S42, S8, S85, S9) bietet Anbindung an den Ring und weiter entfernte Ziele.
>Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, wie die M13 und 21, verbinden die Straße mit anderen Stadtteilen.
– Auto:
Die Frankfurter Allee, eine der Hauptverkehrsadern Berlins, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in andere Bezirke und zur Stadtautobahn.

Infrastruktur:
Die Lage der Rigaer Straße bietet Zugang zu einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur:
– Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bio-Läden und diverse Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Ring-Center liegt in der Nähe.
– Bildung: Es gibt mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung.
– Freizeit: Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Boxhagener Platz laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gegend ist bekannt für ihr alternatives Kulturangebot, Clubs und Veranstaltungsräume.

Die Rigaer Straße ist eine attraktive Adresse für Menschen, die das lebendige und kreative Stadtleben Berlins schätzen. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung, ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine bunte Nachbarschaft.

Karte:

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