Data / Fakten:
Titel: Exklusives Residieren in Top-LageAdresse: 14193 BerlinBezirk: GrunewaldReferenznummer: 215Objektart: EigentumswohnungBaujahr: Bezugsfertigkeit Frühjahr 2022Energieausweis: noch nicht vorhandenWohnfläche: ca. 190 m²Etage: ErdgeschossBalkon: TerrasseZimmer: 4-5Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Kaufpreis: 2.500.000 €
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen in einer modernen Stadtvilla in exklusiver Top-Lage von Grunewald. 

Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Ausstattung:

  • Raumhöhen bis ca. 3,83 m 
  • großformatige Fliesen & Eichendielen 
  • Design-Sanitärausstattung & Badarmaturen 
  • optionales Interior-Design-Paket 
  • Fußbodenheizung und –kühlung 
  • maßgefertigte, raumhohe Innentüren 
  • teilweise Vorrichtung für Trockensauna- / Wellness
  • Vorrichtung Gaskaminanschluss bzw. Holzkamin 
  • Smart-Home-System von Gira 
  • Geothermie Heizsystem & kontrollierte Belüftung
Lage:

In einer der schönsten Wohngegenden im Herzen von Berlin-Grunewald!
Die unmittelbare Umgebung gehört zu den schönsten und attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet zentrale Lage mit höchster Wohnqualität. Bedeutende Persönlichkeiten ließen sich hier vor der Jahrhundertwende nieder und auch noch heute residiert ein Teil der Berliner Prominenz in dieser bevorzugten Lage.
Die bekannten Tennisclubanlagen „Blau-Weiß“ (mit seinen gärtnerisch gestalteten Sportanlagen) und „Rot-Weiß“ liegen im Stadtteil Grunewald sowie namhafte Reitschulen und kilometerlange Rad- und Wanderwege. Für Hundeliebhaber bieten die fußläufig zu erreichenden Hundeauslaufgebiete am Grunewaldsee und im Grunewald optimale Bedingungen.

Der Standort ist durch die nahe gelegene Stadtautobahn sowohl zur Berliner City als auch zum Flughafen BER gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Grunewald optimal. 
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten am Hagenplatz und am Roseneck zu finden. Die Nähe zur City-West rund um den Kurfürstendamm macht diese
Wohnlage äußerst attraktiv. Die City-Ost mit dem Alexanderplatz, der Friedrichstrasse und dem Gendarmenmarkt erreicht man über den S-Bahnhof Grunewald oder mit dem Auto in ca. 15-20
Minuten.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 215
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