Data / Fakten:
Titel: Attraktive Altbauwohnungen am beliebten Rüdersheimer PlatzAdresse: 14197Bezirk: WilmersdorfReferenznummer: 955Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: ca. 1931Energieausweis: nicht erforderlichWohnfläche: ca. 54 m²-93 m²Etage: EG - 4. OGZimmer: 2-3,5Wohngeld: 190 € - 287 € €Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Kaufpreis: 330.000 € - 503.000 €
Objektbeschreibung:

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Ensemble., welches 1931 erbaut wurde. Die Wohnanlage verfügt über 4 bis 5 Geschosse, welche durch 6 Treppenhäuser erschlossen sind. Fast alle Wohnungen haben Loggien bzw. Terrassen, von denen Sie zum Teil einen wunderschönen Blick in einen großzügigen, grünen Innenbereich genießen können.

Die Beheizung erfolgt über zwei Fernwärmesysteme und eine zentrale Warmwasserversorgung.

Jede Wohnung hat ein Kellerabteil und zum größten Teil sind Balkone vorhanden.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.

 

Die Wohnungen werden im renovierten; teilrenovierten oder unrenovierten Zustand verkauft.

Lage:

Die attraktive Wohnanlage liegt in gutbürgerlicher Lage von Berlin-Friedenau einer der besten Wohngegenden von Berlin. 

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Umfeld ist von gepflegten Altbauten gesäumt. Der urbane Charme der Gegend besticht durch seine Vielseitigkeit, welche geprägt ist von Grünanlagen, Straßencafés, Restaurants und kleinen Geschäften, welche ein Höchstmaß an Lebensqualität garantieren.

Eine optimale Mobilität innerhalb Berlins ist mit der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem durch den S+U-Bahnhof „Heidelberger Platz“ (Ringbahn, U3), sowie den U Bahnhof „Rüdesheimer Platz“ (U3) und diversen Buslinien (186, 249, 310) gewährleistet. Die A 100 kann schnell über die Auffahrt „Mecklenburgische Straße“ erreicht werden.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 955
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