Data / Fakten:
  • Titel: Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Nikolassee
  • Adresse: 14129 BerlinBezirk: NikolasseeReferenznummer: 6538Objektart: DHHBaujahr: ca. 1936Energieausweis: liegt nicht vorGrundstücksgröße: ca. 580 m²Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 160 m²Kaufpreis: 1.390.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Die ideal für eine Familie geeignete Doppelhaushälfte befindet sich in einer mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen bebauten ruhigen Anliegerstrasse.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss).

Besonderheit:
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Vor etwa 10 Jahren wurden das Dach inklusive der Dachüberstände und der Dämmung sowie die Fassade erneuert. Die gesamte Elektrik wurde Ende der 90er Jahre erneuert.

Lage:

Die Villenkolonie Nikolassee, ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, ist ursprünglich ab 1910 entstanden. Repräsentative Altbauvillen, großzügige Gärten, zahlreiche öffentliche Grünflächen und ruhige mit zahlreichen Bäumen versehene Anliegerstraßen charakterisieren das Gebiet.

In der Breisgauer Straße und an der Potsdamer Chaussee befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Rehwiese sowie der Waldweg um den Schlachtensee laden zum Joggen ein. Nikolassee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Tennis- und Hockeyclubs befinden sich direkt in Nikolassee. Reitvereine im Grunewald, der Golfclub Wannsee und diverse Segelvereine um den Großen Wannsee sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen (Grundschule und Gymnasium) und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist u.a. über die S-Bahnhöfe „Schlachtensee“ und „Nikolassee“ optimal. Durch den guten Anschluss an die Stadtautobahn erreicht man z.B. den Kurfürstendamm in nur 15 Minuten.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6538
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