Exklusive Villenetage in bester Grunewaldlage
Objektbeschreibung.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte großzügige Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 35 m² großen Wohneinheit im tagesbelichteten Souterrain.
Die Wohnung ist barrierefrei gebaut und verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Die hellen gut belichteten Räume verfügen über eine Deckenhöhe bis zu 2,70 m.
Eine wunderschöne Südterrasse mit elektrischen Markisen und Blick in den großzügigen Garten gehört ebenso wie der offene Kamin mit Holzbefeuerung zu den Highlights der Wohnung.
Die wichtigsten
Eckdaten.
Besondere Merkmale.
- Südterrasse mit elektrischen Markisen
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertiger Stein-Fußbodenbelag
- Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Alarmanlage
- eigene separate Einheit im tagesbelichteten Souterrain für z.B. älteres Kind oder Gäste
- Tiefgarage
- Kellerraum
Lage, die den
Unterschied macht.
Der Stadtteil Grunewald, als Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, ist eines der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Herrschaftliche Villen sind Zeugen einer Epoche, in der sich vorwiegend Bankiers, Unternehmer und schillernde Prominenz in diesem Viertel ansiedelten. Noch heute ist diese Lage die Top-Adresse der Stadt, welche Exklusivität, Zentralität und Ruhe ideal vereint. Verschiedene Botschaftsresidenzen und Konsulate befinden sich in diesem Viertel - Garanten für Wohn- und Lagekomfort auf höchstem Niveau.
Die exzellente Lage ist geprägt durch die zahlreichen umliegenden Wälder und Seen und bietet vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befindet sich u.a. die Tennisclubs LTTC Rot-Weiß e.V. und TC 1899 Blau-Weiß sowie zwei Reitervereine.
Der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Golf- und Landclub Berlin Wannsee ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten am Hagenplatz oder am Roseneck zu finden.
Die Nähe zum Kurfürstendamm einerseits und die naturnahe Lage mit Seen und Wäldern andererseits machen diese Lage so einzigartig.
Durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Grunewald, die Buslinien M19 und M186 sowie der Anschluss an die Stadtautobahn ist eine optimale Anbindung Verkehrsanbindung gegeben. Zum Berliner Flughafen (BER) sind es mit dem Auto etwa 30 Minuten; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 20 Minuten.
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