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Weitblick
KROSSA & CO. · IMMOBILIEN

Ruhiges Dachgeschoss in quirliger Szenelage

10435 Berlin
01 / IMPRESSIONEN
5 BILDER
02 / OBJEKT


Objektbeschreibung.

Vollkommen ruhig im Quergebäude eines sanierten Altbau aus dem Jahr 1910 gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen, loftigen Grundriss, einen schönen Balkon mit Blick über die Dächer von Prenzlauer Berg und vor der Tür eine quirlige Szenelage mit exzellenter Verkehrsanbindung.

HIGHLIGHTS:
- offener Grundriss
- geflieste Böden
- Süd-Ost-Balkon
- Bad mit bodengleicher Regendusche
- separates WC
- Oberlichter
- Halogenspots

Kaufpreis450.000,00 €
Wohnflächeca. 71 m²
Anzahl Zimmer2
Baujahr ca.2018
03 / DETAILS

Die wichtigsten
Eckdaten.

ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
VermarktungsartKauf
PLZ10435
OrtBerlin
Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg (Ortsteil)
ImmoNr1628_WE18
Wohnflächeca. 71 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis450.000,00 €
Baujahr ca.2018
Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch0.00
EnergieausweisBedarfsausweis
gültig bis:29.08.2028
EnergieeffizienzklasseF
Provision3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
wesentlicher EnergieträgerErdgas
05 / LAGE

Lage, die den
Unterschied macht.

10435 Berlin

​Prenzlauer Berg, eines der begehrtesten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt, ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur, kreativer Szene und urbanem Lebensstil.​ Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Der nahegelegene Prater Biergarten, Berlins ältester Biergarten, lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) ist wenige Fußminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen zur Erholung. Der Mauerpark, bekannt für seinen Flohmarkt und kulturelle Veranstaltungen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

06 / EXPOSÉ ANFRAGEN

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