Neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit saniertem, gewerblich genutzten Loftgebäude in Berlin Neukölln -VOLLVERMIETET-
Objektbeschreibung.
Das Grundstück umfasst ein 2018/19 vollständig saniertes Loftgebäude mit ca. 1.523 m² und sechs Gewerbeeinheiten. Historische Industrieelemente treffen auf moderne Ausstattung mit Aufzug, Netzwerkverkabelung, Pantryküchen und Duschbädern.
Der im März 2025 fertiggestellte Neubau bietet auf rund 1.370 m² drei Gewerbeeinheiten und 14 Wohnungen mit 41 bis 81 m². Die Wohnungen erzielen derzeit eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 18,75 €/m² monatlich. Ab 2027 greifen indexierte Mietverträge.
Die wichtigsten
Eckdaten.
Lage, die den
Unterschied macht.
Das Objekt liegt mitten im lebendigen Reuterkiez. Entlang der Straße: Cafés, Bars, internationale Küche, Spätis und Nahversorger; der Wochenmarkt liegt in der Nähe. Weichselplatz und Uferpromenade bieten Erholung. Mehrere Buslinien halten in der Nähe, U- und S-Bahn sind schnell erreicht. Kurze Wege zu Kitas, Schulen und Ärzten. Belebte Adresse mit sehr guter Erreichbarkeit, hoher Frequenz und typischem Neuköllner Flair.
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