Attraktive vermietete Eigentumswohnung nahe Rüdesheimer Platz mit eventuellen Eigenbedarfskündigungspotential
Objektbeschreibung.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Ensemble., welches 1931 erbaut wurde. Die Wohnanlage verfügt über 4 bis 5 Geschosse, welche durch 6 Treppenhäuser erschlossen sind. Fast alle Wohnungen haben Loggien bzw. Terrassen, von denen Sie zum Teil einen wunderschönen Blick in einen großzügigen, grünen Innenbereich genießen können.
Die Beheizung erfolgt über zwei Fernwärmesysteme und eine zentrale Warmwasserversorgung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, z.B.:
- Umfangreiche Instandsetzung der Fassade, sowie Balkonsanierungen
- Malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser
- Dachausbau Homburger-/Schlangenbader Straße
- Sanierung der Hofanlagen und Vorgärten
- Erneuerung der Elektroinstallation, Wechselsprechanlagen und der Abwasserstränge
Die wichtigsten
Eckdaten.
Besondere Merkmale.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon, welcher direkt von der Küche aus begehbar ist. Diese verfügt über eine Speisekammer. Das Tageslichtbad hat eine einladende, frei stehende Badewanne.
Die Wohnung ist zuverlässig seit 2017 vermietet. Sie wird im IST-Zustand verkauft.
Lage, die den
Unterschied macht.
Die attraktive Wohnanlage liegt in gutbürgerlicher Lage von Berlin -Friedenau einer der besten Wohngegenden von Berlin.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Umfeld ist von gepflegten Altbauten gesäumt. Der urbane Charme der Gegend besticht durch seine Vielseitigkeit, welche geprägt ist von Grünanlagen, Straßencafés, Restaurants und kleinen Geschäften, welche ein Höchstmaß an Lebensqualität garantieren.
Eine optimale Mobilität innerhalb Berlins ist mit der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem durch den S+U-Bahnhof „Heidelberger Platz“ (Ringbahn, U3), sowie den U Bahnhof „Rüdesheimer Platz“ (U3) und diversen Buslinien (186, 249, 310) gewährleistet. Die A 100 kann schnell über die Auffahrt „Mecklenburgische Straße“ erreicht werden.
Interesse an dieser
Immobilie?
Gern senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.