Zwei vermietete Wohnungen in bester Steglitzlage

Data / Fakten:

Titel:

Adresse:

12167 Berlin

Bezirk:

Steglitz

Referenznummer:

10810

Objektart:

Eigentumswohnungen

Baujahr:

ca. 1970

Energieausweis:

B, 07.2020, FW, 134 kWh

JNKM (Ist):

je ca. 6.500 €

Kaufpreis:

je 262.000 €

Käuferprovision:

7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren besteht aus einem fünfgeschossigen, reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Jede in dem „Ist-Zustand“-vorhandene Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse mit direktem Blick in den Garten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der Instandsetzung wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

Renovierung des Treppenhauses
Erneuerung der Balkonbeschichtungen und Überarbeitung der Balkongeländer
Renovierung der Fassade
Neue Müllboxen für die vorhandenen Mülltonnen im Vorgarten
Erneuerung und Ergänzung der vorhandenen Elektroinstallationen

Es besteht eine Mietpreisbindung. Der IBB-Fördervertrag läuft bis zum 01.05.2026. Es stehen derzeit noch 2 Wohnungen zur Verfügung. Weitere Informationen: Projekt

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark Steglitz. Neben den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus Steglitz mit seiner Schloßstraße ist auch das kulturelle Angebot mit zahlreichen Kinos, Theatern hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen diesen Kiez. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien ist in dieser zentralen Lage erstklassig.

Karte:

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