Data / Fakten:
  • Titel: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential - Nähe Berlin ca. 50 % Leerstand - bis zu 8,8% Rendite(Soll)
  • Adresse: 14662 FriesackReferenznummer: 649Objektart: Wohn- und GeschäftshausBaujahr: ca. 1926Energieausweis: V, Bj. 1926, gültig bis 12.31, Gas, D, ca. 115 kWhvermietbare Gewerbefläche: ca. 354 m²Gesamtmietfläche: ca. 524 m²JNKM (Ist): ca. 4.000 €Kaufpreis: 295.000 €Käuferprovision: provisionsfrei
Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential – Nähe Berlin – ca. 50 % Leerstand – bis zu 8,8% Rendite(Soll)

Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 524 m².

Das Haus verfügt insgesamt über zwei Etagen mit vier Einheiten, einem Kellergeschoss und einen Dachboden.
Insgesamt sind ca. 219 m² Gewerbefläche langfristig vermietet.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist, wie auch die Dachfläche, ebenfalls in der Benutzung des Mieters (u.a. Antennenträger und Richtungsspiegel)

Das Gebäude ist mit einem schönen Garten umgeben. Nebengelasse wie Schuppen und Massivschuppen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Laut Aussage des Bauordnungsamt, sei die Umnutzung von Gewerberäumen zu Wohnungen in diesem Gebiet planungsrechtlich zulässig.

Lage:

Friesack, eine Stadt mit ca. 2.500 Einwohnern ist landschaftlich reizvoll in das Havelland eingebettet und umgeben von Seen und Wäldern. Die Lage bietet Ruhe, Erholung und unmittelbare Nähe zum Havelland-Radweg.
Die Stadt bietet unter anderem neben der Gastronomie, einigen Restaurants, Banken, einer Apotheke, einer Tankstelle und diversen Supermärkten für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, eine Grund- und Oberschule sowie das Oberstufenzentrum Havelland sind hier ansässig.

Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Berlin in ca. 1 Stunde erreichbar.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 649
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