Data / Fakten:
  • Titel: 2 km zur Siegessäule Zinshaus z. T. möbliertes Wohnen plus 180.000 € Werbeeinnahmen
  • Adresse: 10555 BerlinBezirk: MoabitReferenznummer: 510Objektart: Wohn- und GeschäftshausBaujahr: ca. 1891Energieausweis: V, Gas, Bj-HZ 2002, gültig bis 27.02.2024, 114,9 kWhEnergieausweis: V, Gas, Bj-HZ 2002, gültig bis 27.02.2024, 114,9 kWhvermietbare Gewerbefläche: ca. 320 m²Gesamtmietfläche: ca. 1.820 m²JNKM (Ist): ca. 220.000 €Kaufpreis: 6.500.000 €Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das ca. 1910 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaute Gebäude umfasst ca. 24 Wohneinheiten und ca. 5 Gewerbeeinheiten. Diese sind über drei Hausaufgänge erschlossen.
Die charmanten Hauseingänge sind stuckverziert und verfügen über großzügige Altbauflügeltüren.
Elf der insgesamt 24 Wohnungen sind saniert und modern möbliert vermietet. Diese sind insofern kurzfristig kündbar.

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Bezirk Mitte im Ortsteil Moabit. Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten.
In direkter Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Bars ansässig. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie die Technische Universität Berlin sind im direkten Umkreis gelegen.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 510
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