Data / Fakten:
  • Titel: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potential
  • Adresse: 10783 BerlinBezirk: SchönebergReferenznummer: 826Objektart: MehrfamilienhausEnergieausweis: noch nicht vorhandenGesamtmietfläche: ca. 760 m²JNKM (Ist): ca. 38.000 €Kaufpreis: 2.400.000 €Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Zuge des Wiederaufbauprogramms als Lückenbebauung zwischen zwei Gründerzeithäusern neu errichtet. Der Hof des Hauses ist nicht bebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30 m² bis ca. 80 m². Das Haus ist vollständig vermietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.  

BESONDERHEITEN:

Das Gebäude liegt in einem Erhaltungsverordnungsgebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§172 Abs. 1A 1 Nr. 2 BauGB) Laut Aussage des Stadtplanungsamtes Schöneberg, erscheint eine Aufstockung des Vorderhauses um mindestens ein weiteres Geschoss möglich.

Lage:

Das Mietshaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage im beliebten Schöneberg. In der Nähe befindet sich der Heinrich-von-Kleist-Park und das Gelände Gleisdreieck, welche bei vielen Berlinern beliebt sind. Auch der Crelleplatz, mit seinem zweimal in der Woche stattfindenden Markt, liegt in der direkten Nachbarschaft. Diverse Buslinien sowie der S- und U-Bahnhof „Yorkstraße“ liegen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, diverse Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 826
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