- Titel: Attraktives Ärztehaus - Faktor unter 20-fach bei Soll-Miete ab 2025 Adresse: 13125 BerlinBezirk: PankowReferenznummer: 466Objektart: GewerbehausBaujahr: ca. 1993Energieausweis: noch nicht vorhandenGesamtmietfläche: ca. 994 m²JNKM (Ist): ca. 157.000 €Kaufpreis: 3.750.000 €Kaufpreis pro qm: ca. 3.773 €Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Das ca. 1993 entstandene Haus wurde in Massivbauweise errichtet; ca. im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Bestandsflächen saniert.
Es handelt sich um ein rein gewerblich genutztes Gebäude mit 10 Stellplätzen.
Das Objekt ist vollvermietet mit Restlaufzeiten der Einheiten bis 2034.
Das Objekt befindet sich im nachgefragten Stadtteil Berlin Pankow im Ortsteil Buch. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit Wohnbebauung versehen. Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung sowohl Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In nur ca. 190 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Der S-Bahnhof Buch befindet sich in ca. 9 min fußläufiger Entfernung. von hieraus gelangt man mit der S2 in das Zentrum Berlins.