Titel:
Vermietete Eigentumswohnung in Kiezlage
Adresse: 10827 BerlinBezirk: SchönebergReferenznummer: 111164Baujahr: ca. 1900 / 2021Energieausweis: B, 08.09.2029, Bj. 1900, EG, Klasse C, 95 kWhvermietbare Wohnfläche: ca. 84 m² + 91 m²JNKM (Ist): ca. 7.400 € - 9.500 €Kaufpreis: 283.000 + 306.000 €Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Es befinden sich insgesamt 27 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im gesamten Ensemble. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.981 m². Im Zuge der Instandsetzung wurden diverse Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Ausstattung Beschreibung:
- Gasetagenheizungen
- Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
- Balkone, Loggien
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Teilweise altbautypische Flügeltüren
- Teilweise Einbauküchen
- Fußböden teilweise Parkett, Dielen, Laminat, Fliesen
- Wannenbäder
Extra / Besonderheit: Das Objekt befindet sich im sogenannten Milieuschutz; Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB.
Der zentrale Berliner Bezirk Schöneberg steht für lebhafte, bunte Vielfalt als auch für ruhiges Wohnen. Viele Straßenzüge, wie auch die Ebersstraße, besitzen noch die alten, schönen restaurierten Gründerzeitfassaden. In der Nähe des Objekts befinden sich zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Straßencafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das angrenzende und beliebte Bayerische Viertel ist fußläufig erreichbar.