Data / Fakten:
  • Titel:

    Wohnungen in bester Steglitzlage

  • Adresse: 12167 BerlinBezirk: SteglitzReferenznummer: 10810Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: ca. 1970Energieausweis: B, 07.2020, FW, 134 kWhvermietbare Wohnfläche: ca. 79 m²JNKM (Ist): ca. 6.500 €Kaufpreis: 277.000 €Provision: 6,96 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfgeschossigen, reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse mit direktem Blick in den Garten. Die bezugsfreien Wohnungen wurden zuletzt umfassend saniert. Die vermieteten Wohnungen werden im „Ist-Zustand“ verkauft. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der Instandsetzung wurden folgende Sanierungs- und Modernierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt: • Renovierung des Treppenhauses • Erneuerung der Balkonbeschichtungen und Überarbeitung der Balkongeländer • Renovierung der Fassade • Neue Müllboxen für die vorhandenen Mülltonnen im Vorgarten • Erneuerung und Ergänzung der vorhandenen Elektroinstallationen Besonderheiten: Es besteht eine Mietpreisbindung. Der IBB-Fördervertrag läuft bis zum 01.05.2026. Eigenbedarf kann innerhalb dieser Laufzeit nicht geltend gemacht werden. Erst danach, also ab 02.05.2026 ist der Eigenbedarf nach den gesetzlichen Regelungen/Fristen möglich. Derzeit stehen vier vermietete Wohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Zusätzlich können drei Stellplätze (à 15.000 €) erworben werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark Steglitz. Neben den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus Steglitz mit seiner Schloßstraße ist auch das kulturelle Angebot mit zahlreichen Kinos, Theatern hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen diesen Kiez. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien ist in dieser zentralen Lage erstklassig.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10810
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