Data / Fakten:
  • Titel:

    Neubauprojekt Erstbezug

  • Adresse: 15344 StrausbergBezirk: Strausberg bei BerlinReferenznummer: 278Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: 2021Energieausweis: noch nicht vorhandenvermietbare Wohnfläche: ca. 81 + 108 m²Gesamtmietfläche: ca. 81 m² + 108 m²JNKM (Ist): ca. 12.200 € + 15.000 €Kaufpreis: 351.000 € + 475.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:

Direkt innerhalb der fast vollständig erhaltenen, restaurierten Stadtmauer in der inzwischen denkmalgeschützten Altstadt entsteht, dass Neubauprojekt „An der Stadtmauer“ mit 8 Wohnungen. Die Gestaltung bei diesem Projekt erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt und ist optisch dem früheren märkischen Baustil nachempfunden.

 

Ein Stellplatz auf dem Innenhof kann separat für 8.000 € erworben werden.

Besichtigungen können jederzeit erfolgen.

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 80 m² und ca. 108 m² und verteilen sich auf 3 bis 4 Zimmer (davon 1 Maisonette-Wohnung).

Die Vermietungen erfolgen für 12,00 €/m² – 12,50 €/m².

  • ca. 108 m², 4 Zimmer, Jahresnettokaltmiete ca. 15.500 € – Kaufpreis: 475.000 €
  • ca. 81 m², 3 Zimmer, Jahresnettokaltmiete ca. 12.200 € – Kaufpreis: 351.000 €
Lage:

Strausberg mit seinen ca. 27.300 Einwohnern liegt direkt am „Straussee“ im Landkreis Märkisch-Oderland von Brandenburg und gehört zum Berliner Ballungsraum (ca. 35 Kilometer östlich von Berlin).

Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees, des größten der umliegenden Seen, zu denen noch der Bötz-, der Ihland- und der Fängersee zählen. Teilflächen des Ortsteils Hohenstein sind Bestandteil des Naturparks Märkische Schweiz. Als besonderes Highlight kann die in Europa einzigartige, elektrisch betriebene Personen-Seilfähre, welche über den Straussee führt, genannt werden.

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 278
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