Data / Fakten:
Titel: Wohnen im denkmalgeschützten Altbau direkt am LietzenseeAdresse: 14057 BerlinBezirk: CharlottenburgReferenznummer: 443Objektart: EigentumswohnungBaujahr: ca. 1905Energieausweis: nicht erforderlichWohnfläche: ca. 120 m²Etage: 4. ObergeschossBalkon: JaZimmer: 4,5Wohngeld: ca. 460 €Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwStKaufpreis: 936.000 €
Objektbeschreibung:

Das fünfgeschossige unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus zwei Vorderhäusern und befindet sich auf einem sehr gepflegten Areal direkt am Lietzensee .
Das Haus hat eine sehr schöne Stuckfassade und ist in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der hochherrschaftliche Treppenaufgang beeindruckt mit seinen vielen kleinen Stilelementen.  In den oberen Geschossen finden sich ionische Säulen, wie etwa am Runderker. 

 

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über 4,5 Zimmer, wovon zwei Zimmer miteinander verbunden sind.

– Fischgrätparkett im Wohnbereich
– Holzdielen
– Stuck
– altbautypische Elemente wie Flügeltüren, Jugendstil-Türklinken
– Deckenhöhe von ca. 3,40 m
– es besteht Modernisierungsbedarf

Lage:

Der Berliner Bezirk Charlottenburg ist durch seine bürgerliche Struktur geprägt. Viele Altbauten der Gründerzeit, Parkanlagen und Plätze bestimmen das Bild. Der „Lietzensee“ mit seinen Parkanlagen liegt wie eine Oase inmitten des großstädtischen Lebens und lädt zum Flanieren, Spielen und Verweilen ein.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet der Fußgängerbereich Wilmersdorfer Straße mit vielen Einzelhandelsgeschäften und Kaufhäusern. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Durch Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn-Stationen „Charlottenburg“ und „Messe Nord“ ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (z.B. in die City-West / Kurfürstendamm) gegeben. Die Autobahn ist über den Zubringer „Messedamm“ schnell zu erreichen.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 443
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