Data / Fakten:
Titel: Traditionelles modernes Neubauprojekt nah am Volkspark WilmersdorfAdresse: 10713 BerlinBezirk: WilmersdorfReferenznummer: 6459Objektart: EigentumswohnungenEnergieausweis: B, FW, 15.8.26, ca. 71 kWhWohnfläche: ca. 31 m² - 152 m²Etage: Erdgeschoss - 6. ObergeschossBalkon: teilweiseFahrstuhl: JaZimmer: 1 - 5Provision: provisionsfreiKaufpreis: 274.660 € - 1.155.630 €
Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück eines ehemaligen Autohauses entsteht hier ein traditionelles aber modernes  Neubauprojekt mit sieben geplanten Etagen.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Hauseinheiten (Vorder- und Gartenhaus) mit insgesamt 59 Wohneinheiten zwischen ca. 57 m² und 150 m². Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls geplant. In dem begrünten Innenhof ist eine Spielfläche für Kinder sowie weiteren Fahrradabstellplätze vorgesehen.

Ausstattung:

  • Aufzug
  • Zu- und Abführung der PKW’s über einen PKW-Aufzug
  • Terrassen / Balkone
  • Klingel-/Gegensprechanlage
  • teilweise elektrisch angetriebenes, außen liegendes Sonnenschutzsystem
  • Parkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Masterbäder, Gästebäder, Gäste-WC’s
  • Anschlussmöglichkeiten eines Kamines in den Penthäusern
  • Fernwärme
  • teilweise Wirtschaftsräume
  • Kellerverschläge
  • Fahrradabstellplätze

 

Energieausweis:

vorläufige Planungsvariante, da Gebäude noch nicht erstellt  = B, Fernwärme, B, ca. 71 kWh/(m²a)

Lage:

In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zu Hause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Bezirks zu schätzen.  In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volkspark Wilmersdorf. Zu diesem innerstädtischen Park – mit ca. 12,3 Ha Wilmersdorfs größter Grünanlage – gehört der Fennsee und das Schoeler-Schlösschen. Mit seiner hohen Zahl an Freizeitanlagen ist diese öffentliche Grün- und Erholungsanlage ein beliebtes Ausflugsziel.

Diese zentrale Lage ist geprägt durch die vielfältigen Gründerzeitbauten. Das Flair des frühen 20. Jahrhunderts begegnet einem in Form von prächtigen Jugendstilfassaden und imposanten Gebäuden. Diese Kombination aus grüner Idylle und einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Gegend so attraktiv und begehrt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe z.B. in der Berliner Straße und Uhlandstraße eingekauft werden. Mehrere Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar, genauso wie Apotheken, Ärzte und Dentisten. Zahlreiche Cafés und kleinere Geschäfte mit Feinkost und Mode befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zum Shoppen und Flanieren lädt der unweit gelegene Kurfürstendamm ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, schnell und unproblematisch erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien (z.B. 104, 310) sowie die U-Bahn (U7 „Blissestraße“, U3 „Fehrbelliner Platz“), welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6459
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