Data / Fakten:
Titel: Neubau - Hochwertiges Wohnen in traumhafter WaldlageAdresse: 14195 BerlinBezirk: DahlemReferenznummer: 6385Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: ca. 2018/2019Energieausweis: B, gültig bis 30.05.2027, ca. 57 kWh/(m²a), B, FernwärmeWohnfläche: ca. 79 m² - 242 m²Etage: EG - 3. OGBalkon: JaStellplatz: JaFahrstuhl: JaProvision: ProvisionsfreiKaufpreis: ca. 537.000 € - 1.985.000 €
Objektbeschreibung:
  • vollunterkellertes Neubauprojekt mit bis zu vier Vollgeschossen sowie eine Tiefgarage mit ca. 79 Parkplätzen 
  • insgesamt 50 Eigentumswohnungen 
  • Die Wohneinheiten bestehen aus großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² bis zu traditionellen Familienwohnungen und exklusiven Penthouses mit ca. 290 m².
  • Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut.
  • Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Garten.

Ausstattung:

  • Terrassen und Balkone zu allen Einheiten
  • hochwertig ausgestattete Bäder und Gäste-WC‘s
  • Klingel-/Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Möglichkeit eines Kaminanschlusses in den Penthäusern
  • elektrisch angetriebenes, außen liegendes Sonnenschutzsystem
  • Rollläden im Bereich der Erdgeschosse
  • hochwertiges Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradabstellplätze im Bereich der Tiefgarage und in den Freiflächen
  • gasbetriebenes Blockheizkraftwerk
Lage:

Das Projekt befindet sich im Ortsteils Dahlem, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum Fischtalpark eingebettet in ein traumhaftes Waldgrundstück.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig an der Clayallee im „Truman Plaza“. 

Ausgezeichnete Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen ebenso wie die begehrte Rudolf-Steiner-Schule. Die Freie Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sport-und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außergewöhnlich gut. Eine eigene U-Bahn Station („Oskar-Helene-Heim“) verbindet den Standort über die Linie U3 direkt mit der City-West (Kurfürstendamm / Tauenzien / Wittenbergplatz).

Sechs Buslinien (X10, 110, 115, 285, 623, N10) verbinden den Standort mit dem Bezirkskernen von Zehlendorf sowie Steglitz, mit der City-West (Kurfürstendamm, Zoologischer Garten) und mit Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow.

Die Berliner Stadtautobahnen (A100, A103, A104) über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6385
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