Data / Fakten:
Titel: Wohnen im traditionsreichen SchmargendorfAdresse: 14199 BerlinBezirk: SchmargendorfReferenznummer: 6345Objektart: WohnungenWohnfläche: ca. 60 m² - 148 m²Etage: 1. OG - 3. OGBalkon: JaStellplatz: TiefgarageFahrstuhl: JaZimmer: 2-3Provision: provisionsfreiKaufpreis: 313.000 € - 828.000 €
Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 1.050 m² großen Gelände entsteht eine moderne Wohnanlage mit einer repräsentativen und zeitlosen Fassade. Das Neubauprojekt wird aus insgesamt 13 Wohneinheiten – darunter ein Gartenhaus -, zwei Gewerbeeinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätze bestehen. Die zwei im Sockel des Vorderhauses gelegenen Gewerbeeinheiten haben eine Fläche von ca. 24 m² und ca. 75 m². Die darüberliegenden Wohneinheiten werden mit großzügig geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. In dem gärtnerisch gestalteten Innenhof bzw. im hauseigenen Garten ist eine Spielfläche für Kinder vorgesehen. Die Tiefgaragenstellplätze sind über einen Autoaufzug von der Straße aus zu erreichen, welche vom Untergeschoss jedes einzelnen Hauses aus zugänglich ist. Ausstattung:

  • Balkone und Terrassen
  • elektrisch angetriebenes, außen liegendes Sonnenschutzsystem
  • selbstschließende Türanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Feinsteinzeugfliesen oder keramischer Belag in den Sanitärbereichen
  • Master- und Gäste-Bäder
  • Möglichkeit zum Anschluss eines Kamines in den Penthäusern
  • Fußbodenheizung
  • Kellerverschläge
  • Fahrradabstellplätze

Besonderheiten:

  • Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche sich die Energie aus der Umgebungsluft gewinnt und dieses in das Heizungssystem führt.
Lage:

Das Gebäudeensemble liegt im traditionsreichen Ortsteil Schmargendorf des Bezirks Wilmersdorf.  Die  Nachbarschaft zum Grunewald und den zahlreichen Seen in Verbindung mit der schnellen Anbindung an die City machen diese Lage so beliebt. Im Zentrum dieses Kleinods, zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz bekommt man so ziemlich alles für den täglichen Bedarf, und das gastronomische Angebot ist auch ausgezeichnet. Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Rathaus Schmargendorf ist fußläufig keine fünf Minuten entfernt und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mehrere Buslinien am Roseneck und am Rathaus Schmargendorf verbinden den Standort in wenigen Minuten mit dem Berliner S- und U-Bahnnetz. Mit dem Auto ist man in gerade einmal 10 Minuten am Kurfürstendamm.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6345
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