Data / Fakten:
Titel: Neubau eines Townhouses (WEG) nahe Klinikum SteglitzAdresse: 12203 BerlinBezirk: LichterfeldeReferenznummer: 6412Objektart: Townhouses (WEG)Baujahr: 2018Energieausweis: B, 3.11.26, Gas, 54 kWh Wohnfläche: ca. 225 m²Zimmer: 5Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. Kaufpreis: 1.215.000 €
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte (WEG) entsteht auf einem Eckgrundstück. Dieser vollunterkellerte Neubau mit zwei separaten Wohneinheiten wird mit exklusiver Ausstattung versehen.

Die Erschließung des Townhauses erfolgt über einen separaten Hauseingang, so dass ein Haus im Haus Charakter entsteht.

Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolles Design und diverse Individualisierungsmöglichkeiten zeichnet die Liegenschaft aus.

Die Dachterrasse wird im Terrassenbereich mit Bangkirai ausgeführt. Rundherum erfolgt eventuell eine Begrünung mit einer Kieseinbettung. Ebenso werden die Bodenbeläge der Balkone in Bangkirai ausgelegt.

Ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz, der über eine beheizbare Rampe zu erreichen ist und mit einem elektrisch bedienbaren Garagentor ausgestattet wird, ist selbstverständlich.

Ausstattung:

  • 50 m² große Dachterrasse
  • Loggien
  • eigener Gartenbereich
  • Ost-Süd-West-Ausrichtung
  • Gaszentralheizung mit Solartherme
  • Echtholzböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Badewannen und bodengleiche Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • elektrische Rollläden
  • Tiefgarage
Lage:

Lichterfelde ist ein sehr grüner Wohnbezirk im Südwesten Berlins. Schon vor dem zweiten Weltkrieg ließen sich hier namhafte Berliner von bekannten Architekten ihre Landhausvillen bauen. Die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet.

Der schnell zu erreichende S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz bietet die komplette Infrastruktur (Geschäfte, Wochenmarkt, Banken, Ärzte usw.). Diverse Buslinien und die S-Bahnlinie S 1 mit dem historischen Bahnhof „Botanischer Garten“, der nur wenige Meter entfernt ist, sorgen für eine schnelle Anbindung an die West- und Ostcity.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6412
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