Data / Fakten:
Titel: Architektur-Highlight mit 2 TerrassenAdresse: 14193 BerlinBezirk: GrunewaldReferenznummer: 5145Objektart: MaisonetteBaujahr: ca. 1976 / 1998Energieausweis: B, 120 kWh, Gas, bis 9.4.20Wohnfläche: ca. 127 m²Balkon: ca. 70 m²Stellplatz: 1Zimmer: 3Wohngeld: ca. 524 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. Kaufpreis: 790.000 EUR
Objektbeschreibung:

Die Maisonette über 2 Etagen mit einem großzügigen (ca. 70 qm) und nach Süden ausgerichteten Dachgarten ist Teil einer Eigentumswohnanlage (Haus im Haus). Ein Umbau der Wohnung mit gleichzeitiger Sanierung fand 1998 statt.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer
  • Diele mit großzügigen Essplatz
  • Bulthaup-Einbauküche (durch Schiebetür getrennt) mit Geräten (Miele, Siemens, Gaggenau)
  • Wannenbad mit bodentiefer Dusche, WC und Bidet
  • Gäste-WC im Obergeschoss mit Einbauten
  • teilweise Fußbodenheizung
  • raumhohe und maßgefertigte Einbau-Garderobenschränke
  • exklusiv maßgefertigte Rimadesio-Schiebetüren
  • elektrische Rolljalousien teilweise mit Funkfernbedienung
  • Kamin
  • Ahorn-Riemchen-Stabparkett
  • Alarmanlage
  • hochwertige Elektroinstallation teilweise mit Fernbedienung
  • Zentralheizung
  • Panoramascheibe zum Dachgarten mit elektrischer Lüftung und gesteuerter Sonnenschutz
  • große Terrasse (20 qm) im Obergeschoss des lichtdurchfluteten Wohnbereiches 
  • Dachgarten (70qm) mit Bewässerungsanlage (hälftig bepflanzt) und Dachscheinwerfer
  • Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
  • beheizbare Garage mit elektrischen Rolltor
Lage:

Die Wohnung liegt inmitten des Bezirks Grunewald, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Kein anderer Bezirk kann den Wunsch nach ruhigem stadtnahem Wohnen im Grünen gepaart mit elegantem Gesellschaftsleben perfekter erfüllen. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur leben seit Jahrzehnten hier. Der Charakter der Umgebung wird von repräsentativen  Villenanwesen, Stadtvillen und weitläufigen Grundstücken mit herrlichem Baubestand geprägt. Nicht nur der Kurfürstendamm sind von hier aus rasch zu erreichen, auch die Anbindung an die Autobahnring  und die Flughäfen ist ideal.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 5145
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