Data / Fakten:
Titel: Luxuriös modernisierte Beletage mit Gästehaus und GartenAdresse: 14195 BerlinBezirk: DahlemReferenznummer: 9607Objektart: EigentumswohnungBaujahr: ca. 1928 / ca. 1996, 2012, 2014Energieausweis: V, Bj. 1928, 30.06.2018, 187 kWh, GasWohnfläche: ca. 266 m²Stellplatz: nach VereinbarungZimmer: 6Wohngeld: ca. 936Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. Kaufpreis: 1.790.000 €
Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung mit zwei separaten Eingängen befindet sich im Hochparterre einer gepflegten ehemaligen Industriellen-Villa aus dem Jahr 1911 in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens. Das anliegende Gäste-Haus, welches der Wohnung zugeteilt ist, befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Der Garten mit Süd-Ausrichtung ist uneinsehbar. Hier befindet sich ein kleiner Limonenteich (Schutzreservat), welcher unbebaut ist. Das Haus wurde in den Jahren 1996-1997 komplett kernsaniert und aufgestockt. Im Mai 2014 wurden die Fassade, der Zaun sowie die Mauer instand gesetzt. 2012 wurde die gesamte Beletage modernisiert.

  • Carport mit 2 Stellplätzen (hier besteht die Möglichkeit, auf diesem eine Terrasse zu errichten)
  • Garten mit Bewässerungsanlage (Sondernutzungsrecht)
  • Erstklassige technische Ausstattung:
    • BUS-System der Firma BushJäger
    • Cat7-Netzwerkkabel
    • Alarmanlage
Lage:
  • Dahlem – Ortsteil des Berliner Bezirkes Zehlendorf
  • klassische Villen- und Einfamilienhauslage mit gewachsener Infrastruktur
  • Das Straßenbild wird durch schönen Baumbestand und historische Gebäude geprägt.
  • Botanischer Garten fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten rund um die Königin-Luise-Straße / Königin-Luise-Platz
  • Dahlem-Dorf mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet eine reichhaltige Infrastruktur.
  • Optimale Verkehrsanbindung: U3 „Dahlem Dorf“ und S1 „Botanischer Garten“ schnell erreichbar, diverse Buslinie (z.B. M11, X83)
Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 9607
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