Data / Fakten:
Titel: Erstbezug nach Sanierung - 3 Wohnungen in WestendAdresse: 14050 BerlinBezirk: WestendReferenznummer: 6450Objektart: EigentumswohnungBaujahr: ca. 1910 / 2018Energieausweis: B, 07.07.2025, Gas, ca. 179 kWhWohnfläche: ca. 124 m² - 168 m²Etage: 1-3Balkon: JaStellplatz: kann separat erworben werdenZimmer: 4-6Wohngeld: ca. 434 m² - 588 m²Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. Kaufpreis: 665.000 € - 950.000 €
Objektbeschreibung:

Das nahe am Branitzer Platz gelegene und gepflegte Eckgebäude aus dem Jahr 1910 besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 15 Wohneinheiten, Garagenstellplätzen sowie einen großzügigen Garten. Neben überdachten Fahrradabstellplätzen, einem festen Müllplatz und einer „Sitzecke“ wird auch ein Kinderspielplatz angelegt.

Die Garagen im hinteren Bereich werden abgerissen. Im vorderen Bereich neben den Garagen entstehen 4 Carports.

Zahlreiche  Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen. Aktuell werden die Fassaden gestrichen. Desweiteren werden noch Arbeiten am Dach folgen.

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung
  • große Bäder
  • gespachtelte Wände
  • Parkett, Dielen,
  • teilweise Stuckverzierungen
  • teilweise Kaminanschlüsse
  • altbautypische Holztüren
  • Deckenhöhe teilweise bis zu ca. 3,60 m
  • Loggia, Balkon
  • Keller
Lage:

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und gefragten Westend-Lage. Naherholungsgebiete wie der Grunewalder Forst mit dem Teufelssee, dem Teufelsberg und der Havel befinden sich in unmittelbarer Nähe genauso wie Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Der geschäftige Theodor-Heuss-Platz mit der Reichsstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U- und S-Bahn und mehrere Buslinien sowie die nahe Stadtautobahn als optimal zu bezeichnen.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6450
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