Data / Fakten:
Titel: Dachgeschosswohnung im Erstbezug mit WeitblickBezirk: SteglitzReferenznummer: 6536Objektart: WohnungBaujahr: Baujahr 1961 / Sanierung 2017/2018Energieausweis: B, ca. 151 kWh, bis 07/2028, BJ 1961Wohnfläche: 114 m²Etage: 5. ObergeschossBalkon: BalkonStellplatz: kann zusätzlich angemietet werdenFahrstuhl: jaZimmer: 3Wohngeld: 333 €Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.Kaufpreis: 699.000 €
Objektbeschreibung:

Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus ist neu erstellt worden. In den Jahren 2017 und 2018 wurde die Hausfassade sowie das Treppenhaus renoviert. Im Zuge dessen wurde ein Außenaufzug erstellt.

 

Die komfortabel ausgestattete Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoß ermöglicht entspanntes und erholsames Wohnen z.B. für eine junge Familie. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung).

 

Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche ist ausgestattet mit eleganten Dielen. Auch die bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer sowie diverse Oberlichter macht die Wohnung zum lichtdurchfluteten Erlebnis. Direkt im Wohn-Ess- und Küchenbereich liegt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Weitblick über Berlin-Steglitz.

 

Die Schlafzimmer befinden sich sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Teil der Wohnung. Das Master Bedroom wird ergänzt durch eine Ankleide.

 

Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

 

Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück kann separat angemietet werden.

Lage:

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Steglitz in unmittelbarer Nähe zur Schloßstraße, der markantesten Einkaufsmeile des Berliner Südens. Mehrere Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie die Einkaufszentren Forum Steglitz und das Schloss sind hier ansässig. Zu den wichtigsten kulturellen Anlaufpunkten in der nahen Umgebung gehören das Schloßparktheater, der Titania-Palast und das Wrangelschlößchen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegenen Stadtautobahn gewährleistet. Auch der U-Bahnhof Schloßstraße sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße sind zu Fuß erreichbar.

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6536
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