Data / Fakten:
Titel: Hochwertiges Neubauprojekt nah am MesselparkAdresse: 14195 BerlinBezirk: DahlemReferenznummer: 6496Objektart: EigentumswohnungenEnergieausweis: nach EnEV2016Wohnfläche: ca. 120 m² - 251 m²Etage: Erdgeschoss - 2. ObergeschossBalkon: JAStellplatz: ca. 45.000 €Fahrstuhl: JaZimmer: 3-6Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. Kaufpreis: 1.450.000 € - 2.900.000 €
Objektbeschreibung:

Auf dem großen Süd-Grundstück entsteht eine vollunterkellerte Stadtvilla, welche aus insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 8 Tiefgaragenstellplätze besteht. Die Wohneinheiten bestehen aus großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen sowie einem exklusiven Penthouse mit ca. 224 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über eine Terrasse und / oder einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Erdgeschosswohnung ist ein ca. 466 m² großer Privatgarten zugeordnet. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss können zu einer ca. 251 m² großen 6-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Dem Penthouse ist eine ca. 39 m² große Süd-Dachterrasse zugeordnet. Über den Aufzug mit Penthouse-Steuerung gelangen Sie diskret direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung.   Ausstattung: • Großzügiges Entrée • Aufzug auf allen Ebenen • Terrassen und Balkone zu allen Einheiten • hochwertig ausgestattete Bäder und Gäste-WC’s mit exklusiven Designarmaturen der Marke Axor in Kombination mit Natursteinwaschbecken • einbruchhemmende Holzfenster (3-fach Verglasung) und Wohnungstüren mit Alarmvorrichtungen • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Klimaanlage • hochwertiges Formpark Eichen-Parkett der Schweizer Marke Bauwerk in Fischgrät • ca. 3,60 Meter Raumhöhe • Smarthome-Vorrichtung • Kaminanschluss • Energieausweis nach EnEV 2016

Lage:

Das Projekt befindet sich im Ortsteils Dahlem, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum Messelpark. Dahlem ist neben Grunewald eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Villen, Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnungen in repräsentativen Stadtvillen prägen den Charakter. Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden ebenso wie diverse Reit- und Tennisvereine. Der weit über die Grenzen Berlins bekannte Golfclub Wannsee ist in 15 Autominuten zu erreichen. Diverse Parkanlagen ermöglichen lange Spaziergänge. Zahlreiche Museen sowie Wissenschaftseinrichtungen – wie die Freie Universität zu Berlin – sind in Dahlem ansässig. Wer in Dahlem lebt, weiß es zu schätzen, mitten im Grünen und doch mit exzellenter Anbindung an die pulsierende Berliner City zu leben. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Berlin Mitte erreicht man in etwa 15 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und U-Bahnverbindungen ebenfalls hervorragend.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6496
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