Data / Fakten:
  • Titel: Repräsentative Landhausvilla direkt am Ufer des Heiligen Sees - Denkmalschutz
  • Adresse: 14467 PotsdamBezirk: Berliner VorstadtReferenznummer: 6351Objektart: VillaBaujahr: ca. 1926 / 2000Energieausweis: wird nicht benötigtGrundstücksgröße: ca. 2.230 m²Zimmer: 13Wohnfläche: ca. 600 m²Kaufpreis: 4.500.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:
Die „Landhausvilla Prölls“ entstand für den Bauherrn Adalbert Prölls, den damaligen Leiter der Agfa-Werke, nach einem Entwurf des Architekten Paul Karchow.
Das Anwesen wurde im Jahr 2000/2001 als Botschaftsresidenz eingerichtet. Dazu erfolgten Instandsetzungsarbeiten sowie Innenumbauten. 2002 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt.     

Eine genaue Wohnflächenberechnung existiert zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposes noch nicht. Die Wohn-/Nutzfläche wird auf ca. 600 m² geschätzt.

Ausstattung

•    Sehr repräsentativer, sich über mehrere Zimmer erstreckender  Wohn-Essbereich mit Schiebetüren und vorgelagerter großer Terrasse im EG
•    Wintergarten
•    Fischgrätparkett im Erdgeschoss, Teppich in den oberen Etagen
•    Viele Originalstilelemente wie Schiebetür, Doppelkastenfenster ,Parkett
•    5 Schlafzimmer (sowie 3 kleine im DG) , 4 Bäder sowie ein großer Balkon  im Obergeschoss
•    Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftraum sowie die üblichen Stauflächen im UG
•    Ölheizung, Brenner aus dem Jahr 1990
•    Grundstücksausrichtung: Nordosten, Wassergrundstück
•    Garage
Lage:
•    Die Berliner Vorstadt zählt zu einem der elegantesten Wohn- und Geschäftsviertel Potsdams.
•    direkt am Heiligen See im UNESCO-Weltkulturerbe
•    Parkareal Neue Gärten fußläufig erreichbar
•    infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell an der Berliner Straße zu finden. 
•    Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus zum S-Bahnhof Berlin-Wannsee / Straßenbahn Richtung Potsdamer Innenstadt)
Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6351
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