Data / Fakten:
  • Titel: Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem ca. 1.500 m² großen Grundstück
  • Adresse: 14129 BerlinBezirk: NikolasseeReferenznummer: 427Objektart: EinfamilienhausBaujahr: ca. 1932Energieausweis: noch nicht vorhandenGrundstücksgröße: ca. 1.500 m²Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 238 m² (Wohn-/Nutzfläche ca. 353 m²)Nutzfläche: ca. 115 m²Kaufpreis: 2.950.000 €Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Villencharakter auf einem sonnigen ca. 1.500 m² großen Grundstück. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Das Wiederherstellen des ursprünglichen Einfamilienhauses ist möglich. Der wunderschön angelegte Garten mit zwei Zierteichen und Pavillon ist weitestgehend uneinsehbar. Es besteht Modernisierungsbedarf.   – Balkon im Obergeschoss in Süd-Ausrichtung – schöne Altbauelemente wie Schiebetüren, Fischgrätparkett, Flügeltüren – Deckenhöhen bis 3 Meter im EG und OG – Außenjalousien – vollunterkellert – Garage – eigener Brunnen zur Entnahme von Grundwasser

Lage:

Berlin-Nikolassee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Schöne alte Villen, gepflegte Einfamilienhäuser sowie repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter. Insbesondere junge Familien zieht es seit einigen Jahren verstärkt in den grünen Ortsteil. Nikolassee erfüllt alle Wünsche für angenehmes ruhiges und doch citynahes Wohnen. Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung ebenso zu finden wie diverse Sportvereine. Tennis, Segeln auf dem Wannsee, Reiten im Grunewald oder Hockey; alles ist in Nikolassee und der näheren Umgebung möglich. Der weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Golf- und Landclub Wannsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Naherholungsgebiete rund um den Schlachtensee, das Strandbad Wannsee oder der Grunewald sind mit dem Fahrrad oder auch schnell zu Fuß zu erreichen. In den kleinen „Einkaufszentren“ in der Breisgauer Straße und am S-Bahnhof Nikolassee findet man alle Produkte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt (entweder mit dem Pkw über die AVUS oder mit der S-Bahn) ist hervorragend. Die Bewohner des Viertels wissen es sehr zu schätzen, mitten im Grünen mit exzellenter Verkehrsanbindung an die pulsierende City zu leben. Und nur „einen Katzensprung“ entfernt liegt Potsdam mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 427
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