Data / Fakten:
  • Titel: Grundstück für Wohnbebauung mit Planung und Baugenehmigung in Wilhelmsruh
  • Adresse: 13158 BerlinBezirk: PankowReferenznummer: 10602Grundstückgröße: ca. 956 m²GRZ (Grundflächenzahl): ca. 0,25Kaufpreis: 633.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Grundstückgröße von 956 m². Ein Baubescheid mit Angaben zur Dimensionierung liegt vor. Das Grundstück kann mit bis zu 2 bis 3 Vollgeschossen bebaut werden. Die hierbei insgesamt entstehende Wohnfläche beträgt laut Eigentümer ca. 500 m². Die Traufhöhe beträgt ca. 7 Meter (Fristhöhe 12 Meter).   Besonderheiten: Das Grundstück ist bereits mit Fernwärme erschlossen (ohne Grunddienstbarkeit & ohne Anschlusszwang).

Lage:

Wilhelmsruh liegt nördlich der Berliner City im Bezirk Pankow und ist seit 2001 ein eigener Ortsteil. Er gehörte zur Jahrhundertwende zu den Berliner Villenvororten. Später kam eine Randbebauung für die Berliner Arbeiterschaft hinzu und seit den 1990’er Jahren werden dort vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Stadtvillen errichtet. Im ruhigen und grünen Umfeld des Baugrundstücks befinden sich verschiedene Schulen, eine Kita, Allgemeinmediziner, eine Apotheke sowie Lebensmittelmärkte. Eine gute Anbindung an die zentralen Berliner Bezirke ist sowohl durch das gute Straßennetz (z. B. über die Residenzstraße) als auch durch den ÖPNV gegeben. Den Bahnhof Friedrichstraße erreicht man beispielsweise mit der S1 nach nur wenigen Stationen.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10602
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