Data / Fakten:
  • Titel: Grundstück mit Villa zur Ferienhausbebauung direkt am Wasser
  • Adresse: 12589 BerlinBezirk: Köpenick Referenznummer: 10323Grundstückgröße: ca. 12.500 m²Kaufpreis: 3.200.000 €Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung:

Baugrundstück mit Villa (Neubaupotential 400 m² Wfl.) sowie 1.020 m² zur Ferienhausbebauung direkt am Wasser

Auf dem südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine herrschaftliche Villa. Sie ist sanierungsbedürftig und könnte ggf.  auch einem Neubau mit ebenfalls ca. 400 m² Wohnfläche weichen. 

Grundstücksfläche = ca. 12.500 m²

Nutzfläche Villa (leerstehend) = ca. 400 m²

Vom Garten aus hat man einen direkten Zugang zum Ufer der Müggelspree. Hier steht auch ein großzügiger Bootsanlegeplatz zur Verfügung.

Das Grundstück kann geteilt werden. Es können auf jeweils eigenen Grundstücken insgesamt 17 Wochenendhäuser  errichtet werden.

Voraussichtlich mögliche Bebauung =  17 Bungalows

mit je ca. 60 m² Wohnfläche = ca. 1.020 m²

Gesamt Wohn-/Nutzfläche voraussichtlich = ca. 1.420 m²

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Köpenick, dem östlichsten Bezirk Berlins direkt an der Mügglespree. Die Umgebung ist geprägt durch Villenkolonien sowie Einfamilien- und Wochenendhäuser. Vor allem wegen des Müggelsees, dem größten Berliner See, ist die Region bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt. In wenigen Minuten ist man per Boot in westlicher Richtung auf dem Müggelsee und in östlicher auf dem Dämeritzsee, wodurch die Möglichkeiten für zahlreiche Wassersportaktivitäen bestens gegeben sind. Der sich am gegenüberliegenden Ufer der Müggelspree anschießende “Berliner Stadtforst” lädt zum Radfahren, Joggen und Wandern ein. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus sind nur etwa einen Kilometer entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die S-Bahn (Berlin-Wilhelmshagen) sowie den Anschluss an den Regionalverkehr mit der Linie R1 gegeben. Die Fahrtzeit zum östlichen Berliner Autobahn-Ring beträgt ebenfalls nur wenige Minuten.

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10323
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann füllen Sie bitte diese Felder aus, nehmen Bezug auf die Referenznummer des Objektes und wir melden uns so schnell es geht. Vielen Dank.