Data / Fakten:
  • Titel: Exklusives und historisches Wohn- und Geschäftshaus unweit vom Theaterpark - Baudenkmal -
  • Adresse: 14776 Brandenburg an der HavelBezirk: Brandenburg a.d.H.Referenznummer: 111Objektart: Wohn- und GeschäftshausBaujahr: ca. 1910Energieausweis: nicht erforderlichEnergieausweis: nicht erforderlichvermietbare Gewerbefläche: ca. 185 m²Gesamtmietfläche: ca. 1.416 m²JNKM (Ist): ca. 95.000 €Durchschnittsmiete: ca. 7,76 €/m²Faktor: 25-fach SOLLKaufpreis: 3.250.000 €Provision: 6,96 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das unter Denkmalschutz stehende Eckgebäude ist ein historisches, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit sowie einem Dachgeschossausbaupotenzial von ca. 137 m². Das reine Vorderhausgebäude wurde ca. im Jahr 1910 auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück erbaut und zeichnet sich durch seine wirkungsvoll betonte Fassade mit Abschrägungen im Jugendstil, Erker und einem turmartigen Aufsatz aus. Weitere Altbauelemente wie Haustüren, Fenster sowie Stuckelemente sind ohne wesentliche Veränderungen erhalten.

Lage:

Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel ist sowohl historisch als auch vital. Die engen Straßen und vielen Plätzen sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. In dieser lebendigen Innenstadt mit seinen drei historischen Stadtkernen Altstadt, Neustadt und Dominsel direkt an der Havel liegend wurde in der Vergangenheit aufwändig saniert. Unsanierte Altbauten und vorhandene Baulücken bieten auch noch weitere Entwicklungspotenziale für diesen attaktiven innerstädtischen Wohnstandort. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum, welcher ein attraktiver Standort für Handel, Gastronomie und Wohnen, aber auch zugleich kultureller und touristischer Anziehungspunkt ist. In der nahegelegenen Hauptstraße und Steinstraße steht ein umfassendes Waren- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 111
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