Data / Fakten:
  • Titel: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage
  • Adresse: 12683 BerlinBezirk: BiesdorfReferenznummer: 10568Objektart: MehrfamilienhausBaujahr: ca. 1996Energieausweis: B, 181 kWh, Gasvermietbare Wohnfläche: ca. 282 m²Gesamtmietfläche: ca. 282 m²JNKM (Ist): ca. 31.295 €Rendite: ca. 3,73 %Durchschnittsmiete: ca. 8,93 €/m²Faktor: ca. 26-fachKaufpreis: 840.000 €Kaufpreis pro qm: ca. 2.979 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Alle drei Wohnungen werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Sie verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Südausrichtung sowie über geflieste Bäder mit WC, Waschtisch, Badewanne und separater Dusche. An allen Fenstern befinden sich Jalousien, in der unteren Wohnung werden diese elektrisch betrieben. Ausstattung:

  • 2 Garagen
  • 4-Zimmerwohnung im EG
  • Keller
  • 3-4 Zimmerwohnungen
  • Terrasse und Balkone
  • Gasetagenheizung

 

Lage:

Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Biesdorf, nördlich der B1. Es ist eingebunden in ein Siedlungsgebiet mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieser Standort bietet sowohl durch sein ruhiges und grünes Umfeld, als auch durch die sehr gute Anbindung an die Berliner City eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Elsterwerdaer Platz ist beispielsweise fußläufig zu erreichen. Wen es in die Innenstadt zieht, erreicht diese entweder mit dem PKW über die B1 oder von der fußläufig entfernten S-Bahn-Station Biesdorf in wenigen Stationen.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10568
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