Data / Fakten:
  • Titel: Neubau einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten
  • Adresse: 13467 BerlinBezirk: HermsdorfReferenznummer: 6486Objektart: Neubauvermietbare Wohnfläche: ca. 491 m²Gesamtmietfläche: ca. 534 m²JNKM (Ist): SOLL: ca. 85.000 €Faktor: SOLL: ca. 26-fachKaufpreis: 2.250.000 €Kaufpreis pro qm: ca. 4.213 ³/m²Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das ca.  775 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestandsgebäude bebaut. Hier entsteht eine neue moderne Stadtvilla mit 4 Maisonettewohnungen, einem ausgebautem Keller- und Dachgeschoss sowie mit Terrassen, Balkone, Müllstellplatz.

Die Wohnungen können mit 3, 4 oder 5 Zimmern ausgestattet werden.

Besonderheiten:

  • Die beantragte Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.
  • Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in einem Share Deal zu erwerben.

 

Lage:

Das Grundstück im nördlichen Stadtbezirk Reinickendorf (Ortsteil Hermsdorf) liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe vom Tegeler Fließ und hat mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern überwiegend einen dörflichen Charakter.

In unmittelbarer Entfernung befindet sich die Heinsestraße, welche als „Einkaufsmeile“ von Hermsdorf gilt. Dort findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Arztpraxen. Ebenfalls in bequemer Entfernung findet man Schulen und Kindertagesstätten.

Mit dem Bus, der in nur ca. 200 m zu erreichen ist, kommen Sie in 5 Minuten zur S-Bahn (S1 „Hermsdorf“). Durch diese sehr gute Anbindung sowie der guten Anbindung zur Stadtautobahn A111 und der zentralen Lage ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen, wie dem Kurfürstendamm oder dem Potsdamer Platz. Über die B96 gelangt man außerdem schnell nach Norden in die umliegenden Gebiete.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6486
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