Data / Fakten:
  • Titel: Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Prinzenviertel
  • Adresse: 10318 BerlinBezirk: LichtenbergReferenznummer: 10884Objektart: MehrfamilienhausBaujahr: ca. 1930 / ca. 2010Energieausweis: liegt noch nicht vorvermietbare Wohnfläche: ca. 548 m²Gesamtmietfläche: ca. 548 m²JNKM (Ist): ca. 53.864 €Durchschnittsmiete: ca. 8,01 €/m²Faktor: ca. 30,63-fachKaufpreis: 1.650.000 €Kaufpreis pro qm: 3.011 €/m²Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

In einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend liegt das dreigeschossige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 655 m² großen, gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und zuletzt im Jahr 2010 saniert. Es verfügt über 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 548 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 und 85 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen PKW-Stellplatz sowie eine Gartenfläche von ca. 140 m².

Besonderheiten:

–    Modernisierung 2010

–    gedämmte Fassade

–    Kunststofffenster

Lage:

Karlshorst ist ein Ortsteil von Berlin unweit vom Zentrum. Als Villenvorort gegründet, macht ihn seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin-Karlshorst, welcher nur ca. 1,3 km entfernt ist, erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen Schönefeld. Beste Anbindung an den ÖVPN sind durch naheliegende Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn gegeben. Auch Bildungsstätten, wie z. B. eine Grundschule (Europaschule) in ca. 500 m sowie ein Gymnasium in ca. 1,4 km, sind ebenfalls gut zu erreichen. Nach nur fünf Haltestationen mit dem Bus kann man Giraffe, Tiger & Co. im Tierpark Berlin bewundern.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10884
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