Data / Fakten:
  • Titel: Attraktives Wohnportfolio in Niedersachsen
  • Adresse: 29633 MunsterBezirk: MunsterReferenznummer: 11015Objektart: MehrfamilienhäuserBaujahr: ca. 1966Energieausweis: liegt nicht vorvermietbare Wohnfläche: ca. 6.200 m²Gesamtmietfläche: ca. 6.200 m²JNKM (Ist): ca. 327.000 €Kaufpreis: 5.500.000 €Kaufpreis pro qm: ca. 887 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Portfolio setzt sich aus acht zwei- bis dreistöckigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 90 Wohneinheiten zusammen. 
Der Wohnungsmix variiert überwiegend zwischen zwei bis vier Zimmer-Wohnungen (Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 und 95 m²).
In den zurückliegenden Jahren wurden weitestgehend alle Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Dusch-/Wannenbäder. 
Jedes Haus hat zwei bzw. drei Aufgänge. 
Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizungen, die Warmwasserversorgung über Heizung bzw. Durchlauferhitzer. 
Die Häuser haben eine WDVS 140/WLG 32 Außendämmung und Dachbodendämmung.

Derzeit stehen 20 Wohneinheiten leer, sämtliche davon sind bereits in der Vermietung bzw. werden ab Anfang Mai neuvermietet.

Lage:

Das angebotene Portfolio befindet sich der Kleinstadt Munster im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. 
Die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen, Hamburg und Hannover ermöglicht dessen Erreichbarkeit in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder mit der Bahn. 
Munster hat eine gute Infrastruktur, viele Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. Die wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. 
Alle Schulformen sind im Ort vorhanden und ermöglichen eine erstklassige Schulbildung. 
Gelegen an der B1 zwischen Soltau und Uelzen sowie in der Nähe der A7 bietet Munster eine gute Erreichbarkeit.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 11015
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