Data / Fakten:
  • Titel: Vollvermietes Bürogebäude in der Andreasvorstadt
  • Adresse: 99092 ErfurtBezirk: AndreasvorstadtReferenznummer: 6353Objektart: BürogebäudeBaujahr: ca. 1995Energieausweis: V, 101 kWh/(m²a), Gas, AGesamtmietfläche: ca. 2.226 m²JNKM (Ist): ca. 159.523 €Rendite: ca. 5,4 %Durchschnittsmiete: ca. 5,16 €/m²Faktor: ca. 18,5-fachKaufpreis: VerkauftProvision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1995 erbaute und fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück.

  • Aufzug
  • geflieste Böden
  • Teppichböden
  • bodentiefe Fenster (im EG)
  • umlaufender Balkon und Klimaanlage im Dachgeschoss (5. OG)
  • Tiefgaragen mit Doppelparker
  • vollvermietet bis auf Garagen
  • 2015 komplett neuer Anstrich
Lage:

Erfurt – die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen.

Die Andreasvorstadt ist einer der historischen Stadtteile Erfurts. Dieser Stadtteil ist der Flächenkleinste, aber auch der Einwohnerstärkste.

Das Gebäude befindet sich in einer Querstraße unweit zu einer Hauptverkehrsverbindung. Hier verlaufen die Stadtbahnlinien 3 und 6, womit Sie in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof sind.

Die Altstadt mit der Zitadelle Petersberg sowie der Domplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6353
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