Data / Fakten:
  • Titel:

    Vermietete Wohnung mit Garagenstellplatz im traditionsreichen Schmargendorf

  • Adresse: 14199 BerlinBezirk: SchmargendorfReferenznummer: 6387Objektart: EigentumswohnungEnergieausweis: B, 83 kWh, Öl, 1973vermietbare Wohnfläche: ca. 52,40 m²Gesamtmietfläche: ca. 52,40 m²JNKM (Ist): ca. 7.200 €Rendite: ca. 3,90 %Faktor: ca. 25,70-fachKaufpreis: 185.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Die im 3. Obergeschoss liegende 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich wie auch das Haus in einem gepflegten Zustand. Ausstattung:

  • Aufzug
  • 1 Zimmer
  • Parkett
  • separate Schlafnische
  • geräumige Einbauküche mit Essbereich
  • geräumiger Kleiderschrank im Flur
  • gefliestes Wannenbad
  • Sonnenbalkon (Süd-West) über die gesamte Wohnungsbreite
  • Keller

Kaufpreis Wohnung: 185.000 € Kaufpreis Garage: 20.000 €   Energieausweis: Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

Lage:

Das Gebäude liegt an einer attraktiven Einkaufsstraße im traditionsreichen Ortsteil Schmargendorf des Bezirks Wilmersdorf.  Die  Nachbarschaft zum Grunewald und den zahlreichen Seen in Verbindung mit der schnellen Anbindung an die City machen diese Lage so beliebt. Im Zentrum dieses Kleinods zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz bekommt man so ziemlich alles für den täglichen Bedarf. Das gastronomische Angebot ist auch ausgezeichnet. Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Rathaus Schmargendorf ist fußläufig keine fünf Minuten entfernt und wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mehrere Buslinien am Roseneck und in der Breite Straße verbinden den Standort in wenigen Minuten mit dem Berliner S- und U-Bahnnetz. Mit dem Auto ist man in gerade einmal 10 Minuten am Kurfürstendamm.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6387
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