Data / Fakten:
  • Titel:

    Vermietete Eigentumswohnungen in zentraler Kiezlage

  • Adresse: 10827 BerlinBezirk: SchönebergReferenznummer: 11164Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: ca. 1900 / 2020Energieausweis: B, 08.09.2029, Bj. 1900, FW, Klasse C, 95 kWh/(m²*a)vermietbare Wohnfläche: Wohnungsgrössen zw. ca. 26 m² und 93 m²Gesamtmietfläche: Wohnungsgrössen zw. ca. 26 m² und 93 m²Kaufpreis: 96.500 € - 335.600 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 gebaut. Der Altbau besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Das Vorderhaus verfügt über zwei separate Eingänge. Der linke Seitenflügel kann über einen eigenen Eingang vom Innenhof aus erreicht werden.

Es befinden sich insgesamt 27 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im gesamten Ensemble. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.981 m².

 

Ausstattung:

• Gasetagenheizungen
• Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
• Balkone, Loggien
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Teilweise altbautypische Flügeltüren
• Teilweise Kamine
• Teilweise Einbauküchen
• Fußböden teilweise Parkett, Dielen, Laminat, Fliesen
• Wannenbäder

 

Besonderheiten:

– Das Objekt befindet sich im sogenannten Milieuschutz; Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB.

– Mit den Mietern der Wohnungen WE07 und WE25 sind Bruttomietverträge abgeschlossen.

– Die Wohnungen werden im „Ist-Zustand“ verkauft.

Lage:

Der zentrale Berliner Bezirk Schöneberg steht für lebhafte, bunte Vielfalt als auch für ruhiges Wohnen. Viele Straßenzüge, wie auch die Ebersstraße, besitzen noch die alten, schönen restaurierten Gründerzeitfassaden.

In der Nähe des Objekts befinden sich zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Straßencafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das angrenzende und beliebte Bayerische Viertel ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (S-Bahnhof „Schöneberg“ oder der S- und U-Bahnhof „Innsbrucker Platz“ in ca. 5 Minuten erreichbar) ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins. Mit dem Auto gelangt man schnell über die Auffahrt „Wexstraße“ auf die Stadtautobahn A100.

Karte:

Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 11164
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