Data / Fakten:
  • Titel:

    Interessantes WEG-Paket nahe Ostkreuz

  • Adresse: 10247 BerlinBezirk: FriedrichshainReferenznummer: 11124Objektart: EigentumswohnungBaujahr: ca. 1996vermietbare Wohnfläche: ca. 265 m²Gesamtmietfläche: ca. 265 m²JNKM (Ist): ca. 39.600 €Durchschnittsmiete: ca. 11 €/m²Faktor: ca. 24-74-fachKaufpreis: 980.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Die hier zu veräußernden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Gartenhauses (EG links, mitte und rechts)

Gesamtwohnfläche ca. 265 m²

Derzeitige Nutzung: Wohngruppe für betreutes Wohnen (kirchliche Organisation)

Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung

Ausstattung:

–    Zehn Zimmer

–    Großes Gemeinschaftswohnzimmer mit Kochnische

–    Besprechungszimmer

–    Vier Bäder

–    Drei Terrassen

–    Kellerabteile

–    Zwei separate Eingänge

–    Bodenbelag: Überwiegend Laminat, zum Teil Parkett und Teppich

–    Drei Tiefgaragenstellplätze (ca. 195 € monatliche Miete)

Besonderheiten:

–    Renommierter Mieter, langfristiges Mietverhältnis (seit Dezember 2012) 

–    Mietvertrag über alle drei Wohnungen

–    Monatliches Wohngeld ca. 766 € // JNKM derzeit ca. 39.600 €

Lage:
  • Zentrale, ruhige Lage im beliebten Stadtbezirk Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
  • Infrastrukturell gute Versorgung durch die Frankfurter Allee, Boxhagener- und Sonntagsstraße
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants in fußläufiger Nähe
  • Optimale Verkehrsanbindung mit PKW über B1+B5 Frankfurter Allee Richtung Lichtenberg und Mitte sowie die B96a Richtung Treptow oder Prenzlauer Berg
  • Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn und Ringbahn „Ostkreuz und Frankfurter Allee“ sowie diverse Bus- und Tramlinien (M10 und M13)
Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 11124
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