Data / Fakten:
  • Titel:

    Eigentumswohnungen in saniertem Mehrfamilienhaus

  • Adresse: 12169 BerlinBezirk: SteglitzReferenznummer: 6463Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: 1970 / 2018Energieausweis: wird erstelltvermietbare Wohnfläche: ca. 35 m² - 56 m²Gesamtmietfläche: ca. 35 m² - 56 m²JNKM (Ist): ca. 3.745 € - 6.230 €Kaufpreis: 95.000 € - 141.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das  1970 erbaute Wohnhaus „Zwei Gärten“ wird derzeit saniert und umgebaut. Die komplette Fassade erhält eine Wärmedämmung.

Die Gartenanlage wird begrünt und mit einem gepflasterten Gehweg ausgestattet. Es ist ein Kinderspielplatz im vorderen Bereich der Außenanlage geplant.

Neben den Bestandswohnungen sind Penthouse- und Maisonette-Wohnungen mit privaten Gärten (ca. 53 m²) in Ost-Ausrichtung und begrünten Dächern verfügbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind im Townhouse-Stil konzipiert.

Ausstattung:

  • Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch separat zu erwerben
  • Personenaufzug
  • Gespachtelte Wände
  • Parkettböden
  • Isolierverglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Balkone im 1. und 2. Obergeschoss
  • Terrasse im Dachgeschoss
  • 2 Gartenanteile im Erdgeschoss
  • Abstellräume im Keller
  • Wannenbäder, Duschbäder, Gäste-WC

Besonderheiten:

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird nach der Sanierung Wärmedämmung erstellt.

Lage:

Berlin-Steglitz: ein attraktiver Bezirk in ruhiger Randlage. Die unmittelbare Nachbarschaft überzeugt vor allem durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ein umfangreiches Shopping-Angebot bietet die nahe gelegene Schloßstraße, die Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. Diverse Parkanlagen laden mit ihren weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein und sorgen zusammen mit dem nahe gelegenen Sommerbad für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch fußläufig entfernte S-Bahnstation „Priesterweg“ (S25, S26, S2) sowie eine in 5 Minuten erreichbare Bushaltestelle sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen und erreichen auch die anderen Berliner Stadtteile schnell und bequem.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6463
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