Data / Fakten:
  • Titel:

    für Kapitalanleger oder Eigennutzer

  • Adresse: 10715 BerlinBezirk: WilmerdorfReferenznummer: 10762Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: 1956 / 2018Energieausweis: V, ca. 121 kWh, 2018, Erdgas, Bj. 1956vermietbare Wohnfläche: ca. 45 m² - 61 m²Gesamtmietfläche: ca. 45 m² - 61 m²JNKM (Ist): 3.676 € - 4.712 €Kaufpreis: 167.000 € - 270.000 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit insgesamt 17 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der Instandsetzungen werden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

  • Fassadenanstrich der Hausrückseite
  • Neugestaltung des Innenhofes
  • neue Mülltonnen für die vorhandenen Mülltonnen
  • Fahrradabstellplätze im Innenhof
  • neue Zählerschränke im Keller
  • neue Elektrosteiger im Treppenhaus
  • neuer Aufzug
  • Renovierung des Treppenhauses

Des Weiteren werden die leerstehenden Wohnungen saniert. Die vermieteten Wohnungen werden in dem Ist-Zustand verkauft.

Lage:
  • Zentrale und attraktive Lage in Berlin-Wilmersdorf
  • Infrastrukturell gute Versorgung
  • Optimale Verkehrsanbindung mit PKW
  • Öffentliche Verkehrsmittel = Bus (104 / 310 / 249) und U-Bahnen (U7 Blissestraße / U3 Fehrbelliner Platz / U9 Berliner Straße)
Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10762
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