Data / Fakten:
  • Titel:

    4 Wohnungen als Kapitalanlage oder Eigennutzung

  • Adresse: 13127 BerlinBezirk: Pankow-Französisch BuchholzReferenznummer: 6409Objektart: WohnungenBaujahr: ca. 1996Energieausweis: V, 21.5.2018, Gas, ca. 103 kWhvermietbare Wohnfläche: ca. 83 m² - ca. 97 m²Gesamtmietfläche: ca. 83 m² - ca. 97 m²JNKM (Ist): ca. 7.054 € - ca. 10.985 €Rendite: ca. 2,81 % - ca. 3,8 %Kaufpreis: 208.569 € - 328.719 €Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Der Neubau wurde im Jahr 1996 gebaut und aufgeteilt. Durch die regelmäßigen Instandhaltungen ist das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand. Ausstattung:

  • 3-4 Zimmer
  • Abstellräume
  • geflieste Wannenbäder
  • Balkone mit Süd-Westausrichtung
  • Aufzug
  • Kfz-Stellplatz
Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im angesagten Familienbezirk Berlin-Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz. In direkter Umgebung befinden sich viele Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, was diese Lage sehr attraktiv macht. Der Bezirk zählt zu den Beliebtesten der Stadt und ist bekannt für sein familiäres und grünes Umfeld. Das Wohnviertel „Französisch Buchholz“ versprüht ein angenehmes idyllisches Vorstadtflair. Die Lage besticht durch die gut ausgebaute Infrastruktur, den Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem und die zahlreichen Parkanlagen, Supermärkte und kleinen Läden in der direkten Nachbarschaft. In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, Dienstleitungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aber auch Restaurants und Cafés runden diese gute Wohnlage ab. Erholungsmöglichkeiten bietet die fußläufig zu erreichende Panke mit ihrem Pankebecken, das naheliegende Naturschutzgebiet Schorfheide sowie die zahlreich vorhandenen Seen Brandenburgs. Der angrenzende Golf Resort Pankow verleiht dieser Lage ein unvergleichliches Ambiente. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den S-Bhf. Blankenburg (S2, S8) sowie auch Bus- und Straßenbahnlinien. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A114, B109 und B96a, welche Sie schnell in die Berliner Innenstadt und zum Berliner Ring führt.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 6409
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