Data / Fakten:
  • Titel:

    Vermietete Wohnungen in bester Steglitzlage

  • Adresse: 12167 BerlinBezirk: SteglitzReferenznummer: 10810Objektart: EigentumswohnungenBaujahr: ca. 1970Energieausweis: B, 07.2020, FW, 134 kWhvermietbare Wohnfläche: je ca. 79 m²JNKM (Ist): je ca. 6.500 €Kaufpreis: 287.400 € + 362.000 €Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren besteht aus einem fünfgeschossigen, reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse mit direktem Blick in den Garten sowie über ein eigenes Kellerabteil.

Alle derzeit noch verfügbaren Wohnungen werden im „Ist-Zustand“ verkauft.

Im Zuge der Instandsetzung wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

• Renovierung des Treppenhauses
• Erneuerung der Balkonbeschichtungen und Überarbeitung der Balkongeländer
• Renovierung der Fassade
• Neue Müllboxen für die vorhandenen Mülltonnen im Vorgarten
• Erneuerung und Ergänzung der vorhandenen Elektroinstallationen

Es besteht eine Mietpreisbindung. Der IBB-Fördervertrag läuft bis zum 01.05.2026.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark Steglitz. Neben den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus Steglitz mit seiner Schloßstraße ist auch das kulturelle Angebot mit zahlreichen Kinos, Theatern hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen diesen Kiez. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien ist in dieser zentralen Lage erstklassig.

Karte:
Die Referenznummer für dieses Objekt lautet: 10810
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